屏東縣屏東市華山街86之2號4F/5F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 8.7 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物29.72 坪
公設比17.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 溝美段一小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8
華山街中位 11.6
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 9%比華山街中位 低 25%比屏東市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交312 萬
+45%
2026 年推估452 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。