屏東縣長治鄉香揚巷281號
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.6 萬/坪 × 72.76 坪
權狀坪數72.76 坪
主建物63.27 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.76 坪
└ 主建物 63.27 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪72.76 坪
土地坐落 長治段 50-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
香揚巷中位 14.7
長治鄉 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比香揚巷中位 高 40%比長治鄉 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,532 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。