屏東縣屏東市機場北路746號12F/14F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 10.1 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物23.78 坪
公設比37%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 勝興段 58 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 7
機場北路中位 7.5
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 44%比機場北路中位 高 35%比屏東市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+45%
2026 年推估644 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2023-05-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 12.9 萬/坪總 568 萬 2019-10-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 8.4 萬/坪總 367 萬 2018-04-03 3F/14F 3房1廳2衛 · 36.66 坪 8 萬/坪總 292 萬 2013-10-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 7 萬/坪總 256 萬 2013-10-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 3.5 萬/坪總 171 萬 2013-09-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 5.6 萬/坪總 246 萬 2013-07-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 6.9 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。