屏東縣屏東市機場北路616號14F/14F
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 7.9 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物24.91 坪
公設比36.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 勝興段 58 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7
機場北路中位 7.5
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 13%比機場北路中位 高 5%比屏東市 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+45%
2026 年推估507 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2021-06-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 10 萬/坪總 370 萬 2021-02-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 10.4 萬/坪總 460 萬 2019-03-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 7.2 萬/坪總 320 萬 2019-01-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 7.5 萬/坪總 278 萬 2018-06-20 4F/14F 3房1廳2衛 · 36.94 坪 7.9 萬/坪總 292 萬 2016-09-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 7 萬/坪總 260 萬 2014-11-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 7.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。