屏東縣屏東市公正四街70號5F/13F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 28.3 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物14.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 斯文段 1298 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價698 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 19.5
公正四街中位 18.2
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 45%比公正四街中位 高 55%比屏東市 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交828 萬
+8%
2026 年推估896 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。