屏東縣九如鄉九如路二段322巷7弄9號

2018-02-12 實價登錄成交明細

成交總價 312 萬 6.1 萬/坪 × 51.22 坪

權狀坪數51.22 坪

主建物43.06 坪

公設比0%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 51.22 坪

└ 主建物 43.06 坪

└ 公設等 8.16 坪

土地持分 24.25 坪

0 坪51.22 坪

土地坐落 九和段 386-4 地號

成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪

本筆成交 6.1

本棟中位 9.1

九如路二段中位 13.5

九如鄉 2018 年中位 13

比本棟中位低 33%比九如路二段中位低 55%比九如鄉 2018 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交312 萬

+72%

2026 年推估536 萬

以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）250 萬

每月月付9,351 元

30 年總利息87 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。