屏東縣潮州鎮鳳尾298號
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 63.3 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物18.17 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 18.17 坪
土地持分 1220.12 坪
0 坪1220.12 坪
土地坐落 崙東段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
鳳尾中位 3.3
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比鳳尾中位 高 1818%比潮州鎮 2022 年中位 高 277%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+21%
2026 年推估1,395 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依現況空地增建、多處增建詳附圖片、出售物件主要用途為：農業設施管理室農業資材室，賣方已將資材室、多處增建一併移轉給買方其他增建；農作物；農業設施；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。