屏東縣屏東市瑞華街42巷22號4F/5F
2026-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 36.2 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物15.47 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 香揚段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價938 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 27.5
瑞華街中位 27.4
屏東市 2026 年中位 19.1
比本棟中位 高 32%比瑞華街中位 高 32%比屏東市 2026 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 19.53 坪 34 萬/坪總 663 萬 2023-06-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 30 萬/坪總 947 萬 2023-05-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.88 坪 29.4 萬/坪總 762 萬 2023-05-23 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 29.3 萬/坪總 767 萬 2023-03-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.3 萬/坪總 739 萬 2022-11-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.3 萬/坪總 739 萬 2022-09-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.4 萬/坪總 742 萬 2022-08-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.76 坪 29.9 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。