屏東縣里港鄉過江路121號2F/5F
2022-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 15.8 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物19.17 坪
公設比22%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 過江段 38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.8
過江路中位 10.4
里港鄉 2022 年中位 16.8
比本棟中位 低 6%比過江路中位 高 52%比里港鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+12%
2026 年推估584 萬
以里港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2022-10-16 4F/5F 2房2廳2衛 · 36.01 坪 15.5 萬/坪總 558 萬 2022-09-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.05 坪 17 萬/坪總 563 萬 2022-09-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.53 坪 20.1 萬/坪總 655 萬 2022-08-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.46 坪 16.8 萬/坪總 563 萬 2022-08-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.95 坪 16.8 萬/坪總 553 萬 2022-08-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.95 坪 16.6 萬/坪總 562 萬 2022-08-12 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.95 坪 17.6 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。