屏東縣東港鎮水源一街32巷72弄1號
2025-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 20 萬/坪 × 65.11 坪
權狀坪數65.11 坪
主建物64.54 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.11 坪
└ 主建物 64.54 坪
└ 公設等 0.57 坪
土地持分 23.34 坪
0 坪65.11 坪
土地坐落 新和段 578-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.4
水源一街中位 18.4
東港鎮 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 9%比水源一街中位 高 9%比東港鎮 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,318 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。