屏東縣屏東市公勇路180之3號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.2 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物18.98 坪
公設比38.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 新街段三小段 282-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價630 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.7
公勇路中位 11.2
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比公勇路中位 高 98%比屏東市 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+25%
2026 年推估915 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.73 坪 28.5 萬/坪總 590 萬 2024-03-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 26.7 萬/坪總 680 萬 2024-02-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 27 萬/坪總 580 萬 2023-10-12 3房2廳2衛 · 30.4 坪 21 萬/坪總 638 萬 2023-09-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 22.7 萬/坪總 578 萬 2023-08-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 24.4 萬/坪總 525 萬 2021-01-27 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.73 坪 22.6 萬/坪總 468 萬 2020-12-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 19.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。