屏東縣萬丹鄉社皮路一段327巷8號
2018-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 308 萬 7.6 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物39.2 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 39.2 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 萬興段 1276-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
社皮路一段中位 7.4
萬丹鄉 2018 年中位 11.7
比社皮路一段中位 高 3%比萬丹鄉 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交308 萬
+70%
2026 年推估524 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。