屏東縣新園鄉學仁街41號4F/5F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 20.8 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物14 坪
公設比24.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 南龍段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.2
學仁街中位 21.2
新園鄉 2024 年中位 19.3
比本棟中位 低 2%比學仁街中位 低 2%比新園鄉 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交425 萬
-8%
2026 年推估390 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2025-03-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 21.9 萬/坪總 721 萬 2024-07-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 22.3 萬/坪總 735 萬 2024-06-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 22.7 萬/坪總 465 萬 2024-05-27 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 21.2 萬/坪總 435 萬 2024-02-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 21.7 萬/坪總 525 萬 2023-01-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 20.9 萬/坪總 690 萬 2023-01-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 20.4 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。