屏東縣新埤鄉忠孝路52號2F/6F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 731 萬 21.6 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物21.7 坪
公設比29.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 新華段 660-1 地號
價格拆解
成交總價731 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價631 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.6
忠孝路中位 7
新埤鄉 2026 年中位 15.2
比本棟中位 低 12%比忠孝路中位 高 209%比新埤鄉 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）505 萬
每月月付18,912 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。