屏東縣南州鄉新興路2號
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 7.9 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物54.8 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 54.8 坪
土地持分 27.09 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 南糖段 1505 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
新興路中位 14.2
南州鄉 2021 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 44%比南州鄉 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+68%
2026 年推估722 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。