屏東縣新園鄉興安路60號5F/5F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 19 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物15.19 坪
公設比19.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 新吉段 750-1 地號
價格拆解
成交總價552 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價447 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.3
興安路中位 9.5
新園鄉 2025 年中位 18.7
比本棟中位 低 2%比興安路中位 高 100%比新園鄉 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交552 萬
-6%
2026 年推估517 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。