屏東縣潮州鎮天文街25巷9號
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,771 萬 21.5 萬/坪 × 82.46 坪
權狀坪數82.46 坪
主建物78.59 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 82.46 坪
└ 主建物 78.59 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 45.34 坪
0 坪82.46 坪
土地坐落 延平段 219-30 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.2
天文街中位 20.4
潮州鎮 2024 年中位 19.8
比本棟中位 高 6%比天文街中位 高 5%比潮州鎮 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,771 萬
+5%
2026 年推估1,855 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,417 萬
每月月付53,079 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。