屏東縣東港鎮嘉新路130號
2023-01-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,138 萬 24.6 萬/坪 × 87.07 坪
權狀坪數87.07 坪
主建物87.07 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 87.07 坪
└ 主建物 87.07 坪
土地持分 44.3 坪
0 坪87.07 坪
土地坐落 新信段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
嘉新路中位 15.3
東港鎮 2023 年中位 20
比嘉新路中位 高 61%比東港鎮 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,138 萬
+12%
2026 年推估2,397 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)428 萬
貸款(8 成)1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:買方已至房屋現場確認,本標的物現況2樓後面房間牆壁、四樓側面牆壁有壁癌屋況問題,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。