屏東縣麟洛鄉民生路273之2號
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 16.2 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物49.82 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 49.82 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 38.77 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 麟孝段 220-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
民生路中位 11.7
麟洛鄉 2020 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 38%比麟洛鄉 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交896 萬
+44%
2026 年推估1,286 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。