屏東縣萬丹鄉新社路847巷55號
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.2 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物32.13 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 1.01 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 香社段 921-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.7
新社路中位 12.1
萬丹鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 低 15%比新社路中位 低 32%比萬丹鄉 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+59%
2026 年推估429 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。