屏東縣屏東市豐年街117巷35號

2020-02-03 實價登錄成交明細

成交總價 435 萬 12.5 萬/坪 × 34.82 坪

權狀坪數34.82 坪

主建物25.51 坪

公設比20.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 34.82 坪

└ 主建物 25.51 坪

└ 公設等 9.31 坪

土地持分 6.37 坪

0 坪34.82 坪

土地坐落 豐田段一小段 1195 地號

價格拆解

成交總價435 萬

扣車位後房價435 萬

單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪

本筆成交 12.5

本棟中位 12.5

豐年街中位 12.2

屏東市 2020 年中位 14.4

比本棟中位高 0%比豐年街中位高 2%比屏東市 2020 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交435 萬

+46%

2026 年推估633 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）87 萬

貸款（8 成）348 萬

每月月付13,037 元

30 年總利息121 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1.公私契立約日期同2.本棟建物有整修3.權利人共2人

同址其他成交（2 筆）

2021-09-17 3房2廳2衛 · 34.82 坪 16.2 萬/坪總 565 萬 2019-10-22 3房2廳2衛 · 34.82 坪 10.1 萬/坪總 350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

豐年街117巷31號 14.1 萬/坪豐年街131巷6之5號 10.7 萬/坪豐年街117巷43號 8.1 萬/坪豐年街117巷21號 13.2 萬/坪豐年街212號 8.6 萬/坪豐年街207巷10之2號 10.4 萬/坪豐年街214號 9.7 萬/坪豐年街70號 12.2 萬/坪豐年街216號 11.9 萬/坪豐年街117巷27號 13 萬/坪豐年街131巷8之1號 8.8 萬/坪豐年街173巷8號 29.2 萬/坪豐年街207巷8之3號 9 萬/坪豐年街172號 21.1 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。