屏東縣內埔鄉南山路88號3F/6F
2018-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 43 萬 7.5 萬/坪 × 5.74 坪
權狀坪數5.74 坪
主建物3.18 坪
公設比36.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 5.74 坪
└ 主建物 3.18 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪5.74 坪
土地坐落 壽比段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.8
南山路中位 9.8
內埔鄉 2018 年中位 9.8
比本棟中位 低 23%比南山路中位 低 23%比內埔鄉 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交43 萬
+52%
2026 年推估65 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）34 萬
每月月付1,289 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。附家電傢俱含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。