屏東縣屏東市棒球路106巷32弄3號
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.4 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物25.55 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 25.55 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 萬年段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
棒球路中位 11.5
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 0%比棒球路中位 高 43%比屏東市 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
+2%
2026 年推估430 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。