屏東縣潮州鎮光華路92號2F/5F

2024-04-26 實價登錄成交明細

成交總價 728 萬 21.1 萬/坪 × 34.52 坪

權狀坪數34.52 坪

主建物22.16 坪

公設比28.2%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 34.52 坪

└ 主建物 22.16 坪

└ 公設等 12.36 坪

土地持分 12.62 坪

0 坪34.52 坪

土地坐落 新光華段 331 地號

價格拆解

成交總價728 萬

扣車位後房價728 萬

單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 21.1

光華路中位 13.5

潮州鎮 2024 年中位 19.8

比本棟中位高 0%比光華路中位高 56%比潮州鎮 2024 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交728 萬

+5%

2026 年推估762 萬

以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）582 萬

每月月付21,819 元

30 年總利息203 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2024-04-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 21 萬/坪總 725 萬 2024-01-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 21.3 萬/坪總 736 萬 2023-11-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 21.1 萬/坪總 730 萬

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看屏東縣潮州鎮光華路92號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。