屏東縣新園鄉港崗路46之1號
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.6 萬/坪 × 55.63 坪
權狀坪數55.63 坪
主建物53.35 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.63 坪
└ 主建物 53.35 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 38.39 坪
0 坪55.63 坪
土地坐落 新南段 295-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
港崗路中位 10.9
新園鄉 2025 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比港崗路中位 高 98%比新園鄉 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-7%
2026 年推估1,118 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款為新台幣4430000元整、建物價款為新台幣7570000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。