屏東縣潮州鎮愛國路131巷17號2F/5F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 21.9 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物19.18 坪
公設比27.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 14.56 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 潮中段 286 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價690 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.2
愛國路中位 18.5
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 8%比愛國路中位 高 18%比潮州鎮 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+4%
2026 年推估820 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。