屏東縣東港鎮光復路三段128號14F/16F
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.2 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物31.89 坪
公設比33.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪55.18 坪
土地坐落 福德段 586 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.3
光復路三段中位 10.1
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 10%比光復路三段中位 高 1%比東港鎮 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
+3%
2026 年推估578 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:128號含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-23 16F/16F 5房2廳2衛 · 60.52 坪 8.6 萬/坪總 520 萬 2025-02-17 5F/16F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 9.3 萬/坪總 150 萬 2024-10-30 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 13.4 萬/坪總 436 萬 2022-12-15 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2021-04-23 15F/16F 4房2廳2衛 · 49.84 坪 8.1 萬/坪總 405 萬 2020-01-21 9F/16F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 6.8 萬/坪總 110 萬 2017-11-27 16F/16F 3房1廳2衛 · 60.52 坪 8.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。