屏東縣屏東市公正四街66號5F/13F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.7 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物17.22 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 斯文段 1298 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價510 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.3
公正四街中位 18.2
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 13%比公正四街中位 低 3%比屏東市 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+43%
2026 年推估889 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：原買賣總價620萬，權利人辦理建築物變更設計減少費用151000元，買賣總價變更為6049000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。