屏東縣九如鄉維新街100之4號
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 5.5 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物59.05 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 59.05 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 九智段 889-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
維新街中位 11.9
九如鄉 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比維新街中位 低 54%比九如鄉 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+68%
2026 年推估556 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。