屏東縣潮州鎮榮吉街132號4F/10F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 18 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物23.15 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 榮田段 362 地號
價格拆解
成交總價703 萬
扣車位後房價703 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.5
榮吉街中位 16.9
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 3%比榮吉街中位 高 7%比潮州鎮 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交703 萬
+17%
2026 年推估823 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。