屏東縣潮州鎮榮吉街138號8F/10F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 18.4 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物16.07 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 榮田段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
榮吉街中位 16.9
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比榮吉街中位 高 9%比潮州鎮 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交498 萬
+17%
2026 年推估583 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 22.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-19 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 21.4 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 23.5 萬/坪總 1,120 萬 2024-05-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 21.4 萬/坪總 1,020 萬 2022-02-27 7F/10F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 17.6 萬/坪總 590 萬 2022-02-27 10F/10F 2房1廳1衛 · 33.47 坪 16.1 萬/坪總 538 萬 2022-02-21 5F/10F 3房1廳2衛 · 41.24 坪 16.7 萬/坪總 690 萬 2022-02-19 9F/10F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 16.1 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。