屏東縣萬丹鄉惠崙路813巷7號
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 9.5 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物30.63 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 24.88 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 田厝段 459-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.8
惠崙路中位 16.4
萬丹鄉 2021 年中位 15.2
比本棟中位 低 31%比惠崙路中位 低 42%比萬丹鄉 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交406 萬
+28%
2026 年推估521 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。