屏東縣屏東市博愛路332號5F/11F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.8 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物26.14 坪
公設比38%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 8.6
博愛路中位 11
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 72%比博愛路中位 高 35%比屏東市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+8%
2026 年推估736 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 15.2 萬/坪總 700 萬 2019-06-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 9.2 萬/坪總 470 萬 2019-05-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 8.6 萬/坪總 440 萬 2017-07-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 8.3 萬/坪總 380 萬 2016-08-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 7.8 萬/坪總 360 萬 2015-01-01 6F/11F 3房1廳2衛 · 46.07 坪 7.5 萬/坪總 345 萬 2012-12-05 9F/11F 3房1廳2衛 · 51.31 坪 5.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。