屏東縣潮州鎮三合路84號
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 13.8 萬/坪 × 72.5 坪
權狀坪數72.5 坪
主建物63.69 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 72.5 坪
└ 主建物 63.69 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 26.57 坪
0 坪72.5 坪
土地坐落 五魁寮段一小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
三合路中位 10.4
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 0%比三合路中位 高 33%比潮州鎮 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,032 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。