屏東縣屏東市幸福街5號2F/5F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 22 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物15.12 坪
公設比27.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 大進段 1291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.6
幸福街中位 22.6
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 低 3%比幸福街中位 低 3%比屏東市 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交498 萬
+2%
2026 年推估510 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 25.1 萬/坪總 838 萬 2025-11-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 24.6 萬/坪總 855 萬 2025-09-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 22.5 萬/坪總 750 萬 2025-05-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 22 萬/坪總 718 萬 2025-03-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 22 萬/坪總 732 萬 2025-03-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.68 坪 22.8 萬/坪總 518 萬 2024-09-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 24.4 萬/坪總 798 萬 2024-09-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.68 坪 22.4 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。