屏東縣新園鄉洲路281號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.2 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物39.69 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 39.69 坪
土地持分 176.62 坪
0 坪176.62 坪
土地坐落 鹽洲段 631 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 17.1
洲路中位 15.3
新園鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 高 30%比洲路中位 高 45%比新園鄉 2020 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+45%
2026 年推估1,273 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-17 5F/6F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 17.1 萬/坪總 508 萬 2022-12-14 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2022-12-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 17.8 萬/坪總 540 萬 2022-12-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 17.4 萬/坪總 630 萬 2022-12-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 15.9 萬/坪總 555 萬 2022-12-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2022-11-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2022-11-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 18.8 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。