屏東縣屏東市和平路65號4F/5F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,259 萬 23.9 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物31.15 坪
公設比25.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 林內段 726 地號
價格拆解
成交總價1,259 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,129 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24
和平路中位 17.8
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 34%比屏東市 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,259 萬
+12%
2026 年推估1,416 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）903 萬
每月月付33,838 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：停車位，部份位於室外，位於室外部份不予登記。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 2F/5F 4房2廳2衛 · 59.12 坪 22.4 萬/坪總 1,385 萬 2023-11-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 24.6 萬/坪總 770 萬 2023-11-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 22.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-02-23 3F/5F 4房2廳2衛 · 58.77 坪 22.9 萬/坪總 1,399 萬 2022-09-26 4F/5F 4房2廳2衛 · 58.09 坪 24 萬/坪總 1,468 萬 2022-05-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 24.2 萬/坪總 760 萬 2022-05-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.4 坪 25 萬/坪總 780 萬 2022-04-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 24.4 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。