屏東縣萬丹鄉社中路31巷30號
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 8.2 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物39.08 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 25.42 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 新社皮段 1238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10.5
社中路中位 9.1
萬丹鄉 2021 年中位 15.2
比本棟中位 低 22%比社中路中位 低 10%比萬丹鄉 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+35%
2026 年推估500 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。