屏東縣屏東市廣東路1299號5F/5F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 20.6 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物26.9 坪
公設比29.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 勝興段 592 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 13.1
廣東路中位 14.9
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 57%比廣東路中位 高 38%比屏東市 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+12%
2026 年推估976 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 22.1 萬/坪總 970 萬 2024-06-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 21.5 萬/坪總 940 萬 2024-05-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 19 萬/坪總 830 萬 2023-06-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 13 萬/坪總 569 萬 2023-05-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 22.7 萬/坪總 930 萬 2022-07-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 18.5 萬/坪總 810 萬 2022-02-13 5F/5F 3房1廳2衛 · 41.01 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2021-01-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 14.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。