屏東縣屏東市公勇路95之3號9F/13F
2023-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 12.8 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物22.8 坪
公設比43.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 新街段三小段 171-1 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.7
公勇路中位 11.2
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比公勇路中位 高 14%比屏東市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+8%
2026 年推估660 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 10F/13F 3房1廳2衛 · 35.33 坪 18 萬/坪總 635 萬 2024-07-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2024-03-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 17.3 萬/坪總 625 萬 2023-11-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 16.9 萬/坪總 598 萬 2023-03-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2022-10-21 12F/13F 3房2廳1衛 · 35.33 坪 15 萬/坪總 530 萬 2022-05-23 12F/13F 3房2廳1衛 · 27.35 坪 21.6 萬/坪總 590 萬 2021-02-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 6.1 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。