屏東縣潮州鎮朝昇東路321之8號4F/5F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 27.5 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物19.67 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 潮中段 1027 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
朝昇東路中位 19.2
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比朝昇東路中位 高 43%比潮州鎮 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交878 萬
-1%
2026 年推估873 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。