屏東縣屏東市公正四街20號2F/5F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.8 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物22.17 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 斯文段 833-14 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.4
公正四街中位 18.2
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 8%比公正四街中位 低 2%比屏東市 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+60%
2026 年推估1,056 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 25 萬/坪總 930 萬 2023-03-19 3F/5F 3房1廳2衛 · 41.61 坪 21.7 萬/坪總 902 萬 2022-08-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 21.1 萬/坪總 796 萬 2022-08-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 25.3 萬/坪總 1,052 萬 2019-07-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 17.3 萬/坪總 720 萬 2019-07-03 4房2廳4衛 · 66.89 坪 17.3 萬/坪總 1,160 萬 2019-03-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 19.4 萬/坪總 805 萬 2018-07-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 18.5 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。