屏東縣南州鄉神農路4巷2之1號
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.9 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物43.07 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 43.07 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 43.33 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 同安段 843-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
神農路中位 8.7
南州鄉 2023 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比神農路中位 高 60%比南州鄉 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+14%
2026 年推估739 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價新台幣伍佰伍拾萬元正建物售價新台幣壹佰萬元正
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。