屏東縣屏東市華盛街31號4F/14F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.1 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物29.3 坪
公設比36.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 林內段 1424 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 7.8
華盛街中位 6.8
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 55%比華盛街中位 高 78%比屏東市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+45%
2026 年推估898 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 13.6 萬/坪總 700 萬 2024-08-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 13.7 萬/坪總 850 萬 2024-06-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 10.9 萬/坪總 680 萬 2023-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2022-01-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 5.9 萬/坪總 365 萬 2021-07-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 7.3 萬/坪總 400 萬 2020-06-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 7.9 萬/坪總 404 萬 2020-04-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 3.3 萬/坪總 182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。