屏東縣新園鄉新東路45巷5號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.6 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物46.77 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 46.77 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 新東段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
新東路中位 10
新園鄉 2022 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比新東路中位 低 34%比新園鄉 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+15%
2026 年推估369 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：事故凶宅受民情風俗因素影響；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。