屏東縣長治鄉香楊路5號5F/5F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 15.9 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物23.98 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 長治段 168 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價565 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.8
香楊路中位 15.2
長治鄉 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 1%比香楊路中位 高 5%比長治鄉 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+19%
2026 年推估783 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 23.7 萬/坪總 980 萬 2021-03-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 14.7 萬/坪總 555 萬 2021-03-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 15.6 萬/坪總 588 萬 2021-03-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 15.9 萬/坪總 562 萬 2021-03-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 16 萬/坪總 605 萬 2021-01-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 17.8 萬/坪總 735 萬 2020-12-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 15 萬/坪總 620 萬 2020-12-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 15.8 萬/坪總 651 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。