屏東縣潮州鎮三星路198號
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,360 萬 13.5 萬/坪 × 620.19 坪
權狀坪數620.19 坪
主建物592.1 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 620.19 坪
└ 主建物 592.1 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 274.54 坪
0 坪620.19 坪
土地坐落 中山段 1125 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
三星路中位 11.7
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比三星路中位 高 15%比潮州鎮 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,360 萬
+57%
2026 年推估13,100 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,672 萬
貸款（8 成）6,688 萬
每月月付250,559 元
30 年總利息2,332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房6廳25衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本建物為長照中心
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。