屏東縣內埔鄉學興路12巷29號
2021-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 7.7 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物44.09 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 25.89 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 學人段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
學興路中位 11.8
內埔鄉 2021 年中位 12.5
比學興路中位 低 35%比內埔鄉 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+36%
2026 年推估517 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。