屏東縣新園鄉五房路788號
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,692 萬 16.4 萬/坪 × 103.21 坪
權狀坪數103.21 坪
主建物103.21 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 103.21 坪
└ 主建物 103.21 坪
土地持分 305.07 坪
0 坪305.07 坪
土地坐落 五龍段 845 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
五房路中位 7.7
新園鄉 2018 年中位 11.5
比五房路中位 高 113%比新園鄉 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,692 萬
+54%
2026 年推估2,609 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,711 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。