屏東縣新園鄉新生路269號
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 11.8 萬/坪 × 120.93 坪
權狀坪數120.93 坪
主建物116.67 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 120.93 坪
└ 主建物 116.67 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 138.03 坪
0 坪138.03 坪
土地坐落 鹽洲段 988-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
新生路中位 14.6
新園鄉 2019 年中位 10.9
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 19%比新園鄉 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+54%
2026 年推估2,205 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。